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海外不動産投資
リートで少額投資に挑戦
リート（Real Estate Investment Trust = REIT）とは主に商業施設やオフィスビルといった不動産に対する投資信託ですが、小口の投資家でも様々な不動産に投資できるのが最大のメリットで。投資家への配当は不動産所得のうち賃貸収入がベースになるので比較的安定した利益の確保が可能です。
また上場しているリートについては上場株式と同様に投資証券を売買することが可能です。リートは投資信託の一種なので運用についてはファンドマネージャーが行っています。したがって投資家個人で行う不動産投資よりも安心かつ気楽に始めることが出来ます。資金も数十万円からの投資が可能で不動産運営も不動産のプロが行っているのでこの点でも安心できるでしょう。そしてここからがこの章のメインテーマです。
このサイトは海外投資について記載しているので、この章でも当然投資対象は海外の商品です。そう、リートは海外不動産を扱ってる商品もあるのです。しかも海外物件の場合は日本の物件に比べて安い上に中古物件でも立地条件さえ良ければ新築と変わらない資産価値があるため中長期のインカムゲインとして有利です。
また投資信託のメリットを活かしてそれぞれの投資方針にしたがい複数の不動産を所有してポートフォリオを構成しています。これによって分散投資効果が得られるので単独の不動産投資に比べてリスクを軽減することが出来ます。
またリートの分配率は利益の90％以上となりますので一般の株式に比べて高い分配を得ることが出来ます。更にインフレに陥った場合、現金の価値は目減りしていきますが、不動産は上昇する傾向がありますので、インフレヘッジファンドとして有利だと言えます。
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